Dados da Abecip mostram que os financiamentos com recursos da poupança somaram R$ 17,17 bilhões em maio, com alta de 51,5% em relação ao mesmo mês de 2025
O crédito imobiliário com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) voltou a mostrar força em maio e reforçou a recuperação do financiamento habitacional em 2026. Segundo boletim da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do SBPE totalizaram R$ 17,17 bilhões no mês, no segundo melhor desempenho para meses de maio da série histórica. Na comparação com abril, houve alta de 1,1%; frente a maio do ano passado, o avanço foi de 51,5%.
No acumulado dos cinco primeiros meses do ano, o volume financiado chegou a R$ 76,5 bilhões, crescimento de 23,9% em relação ao mesmo período de 2025. Em número de unidades, foram financiados 229,1 mil imóveis entre janeiro e maio, elevação de 29,2% na mesma base de comparação. O resultado indica um mercado mais ativo, sustentado pela retomada da demanda por aquisição e construção.
Só em maio, foram financiadas 48,1 mil unidades, volume 46% superior ao de igual mês do ano passado, embora 13,2% abaixo de abril. Ainda assim, segundo a Abecip, foi a quarta maior quantidade de imóveis financiados em um mês de maio em toda a série histórica. No acumulado de 12 meses encerrados em maio, o montante financiado somou R$ 171,1 bilhões, com recuo de 3,9% ante o período anterior, enquanto o número de imóveis financiados ficou em 509,4 mil, baixa de 1,1%.
O boletim também mostra uma diferença clara entre o desempenho do crédito com recursos da poupança e o mercado de financiamentos com recursos livres. Nessa segunda modalidade, as operações somaram R$ 1,05 bilhão em maio, queda de 30,6% sobre abril e de 35,4% na comparação anual. Em unidades, foram 2,8 mil imóveis financiados, com retração de 63,6% no mês e de 66,2% em relação a maio de 2025. Isso sugere que a recuperação recente do crédito imobiliário segue concentrada no funding tradicional do SBPE.
Outro dado relevante veio da poupança SBPE, que voltou a registrar captação líquida positiva em maio, de R$ 2,3 bilhões, bem acima do resultado negativo de R$ 128,6 milhões observado um ano antes. O saldo das cadernetas atingiu R$ 760,7 bilhões, alta de 0,92% sobre abril e de 0,51% na comparação com maio de 2025. Apesar disso, no acumulado de janeiro a maio, a captação ainda ficou negativa em R$ 29,2 bilhões, embora em patamar menos desfavorável que o registrado no mesmo intervalo do ano passado.
Na leitura do mercado, os números de maio apontam para um ambiente mais favorável ao crédito habitacional, especialmente no segmento financiado pela poupança. A combinação de crescimento expressivo no volume contratado, aumento no número de unidades financiadas e melhora pontual da captação reforça a percepção de que o SBPE segue como principal motor do crédito imobiliário no país, mesmo em um cenário ainda seletivo para outras modalidades de funding.