A academia do condomínio, durante anos tratada como mais um item da área de lazer, começa a assumir outro papel no mercado imobiliário. O movimento acompanha a expansão do wellness real estate, mercado que já movimenta US$ 876 bilhões no mundo e pode alcançar US$ 1,8 trilhão até 2030, à medida que saúde, atividade física e qualidade de vida passam a ocupar mais espaço nas decisões relacionadas à moradia. Esse cenário ganha uma nova camada com a popularização das canetas emagrecedoras: os pedidos online de medicamentos associados ao GLP-1 cresceram 149,3% no primeiro semestre de 2026, chegando a 1,36 milhão de solicitações, enquanto o fim da patente da semaglutida, em março, abriu espaço para novas versões e maior competição no mercado, com potencial de ampliar o acesso aos tratamentos. A expansão dessas soluções também reforça uma discussão que vai além da perda de peso e passa pela manutenção da massa muscular, prática de exercícios e construção de hábitos mais saudáveis.
É nesse encontro entre wellness, exercício físico e novas formas de cuidado com a saúde que as áreas fitness dos empreendimentos começam a mudar: em vez de apenas disponibilizar equipamentos, novos projetos passam a incorporar serviços e acompanhamento capazes de estimular o uso desses espaços e aproximar a atividade física da rotina dos moradores. É dentro desse cenário que a Alumbra Empreendimentos Design estruturou uma parceria com a Wave, rede catarinense criada no ano de 2000 e especializada em estruturas fitness de alto padrão. A matriz da marca, em Balneário Camboriú, possui 7.200 m² distribuídos em 5 andares, e a atuação da rede inclui acompanhamento com professores, personal trainers e profissionais ligados à saúde e ao exercício físico.
Nos empreendimentos da Alumbra, essa experiência será levada para dentro dos condomínios por meio de academias assinadas pela Wave e de um instrutor disponível gratuitamente durante os 5 primeiros anos de funcionamento. “A academia dentro de um empreendimento já não pode ser pensada apenas como um espaço com equipamentos. O nosso objetivo foi entender como fazer essa estrutura efetivamente participar da rotina das pessoas e criar um incentivo para que o morador incorpore a atividade física ao dia a dia”, afirma Alex Sales, fundador da Alumbra Empreendimentos Design. O benefício começa a valer a partir da entrega das chaves e permanece disponível durante os 5 anos seguintes, com a contagem vinculada ao empreendimento e não individualmente a cada proprietário.
Caso uma unidade seja revendida durante esse período, o novo comprador poderá utilizar o tempo restante, sem reinício da contagem. A proposta estará presente em projetos como o Baker’s Bay Residence, em Porto Belo, e o Brava Green Home Club, na Praia Brava, em Itajaí. “O alto padrão não termina quando entregamos as chaves. Existe uma vida que começa naquele momento, e precisamos pensar em como o cliente vai utilizar tudo o que foi projetado. Wellness, para nós, está justamente nessa preocupação com o cotidiano e em criar condições para que os espaços façam sentido de verdade para quem mora ali”, diz Sales. A iniciativa aproxima dois movimentos que avançam paralelamente: a busca por ferramentas de controle do peso e a valorização de hábitos capazes de sustentar saúde, força e qualidade de vida no longo prazo, levando essa discussão também para dentro da experiência residencial.