Fundos imobiliários ganham 412 mil investidores em 12 meses
Ifix subiu 10% no período: conheça os 10 FIIs com maior valorização
O número de cotistas pessoas físicas em fundos de investimento imobiliário (FIIs) aumentou 14,5% em 12 meses até 30 de junho de 2026. O acréscimo foi de 412 mil, de 2,838 milhões para 3,25 milhões nesse período, conforme dados do boletim mensal de FII da B3. No 1º semestre de 2026, a entrada é de 287 mil.
Em termos de patrimônio sob custódia na bolsa de valores (B3), o crescimento foi de 10,73%, de R$ 177 bilhões para R$ 196 bilhões. A quantidade de FIIs negociados no mercado avançou para 438 fundos em junho de 2026, ante 425 em igual mês do ano anterior. “Houve a inclusão de 13 novos FIIs no mercado de bolsa”, afirmou o CEO da Grana Capital, André Kelmanson.
Sobre o contexto macroeconômico, Kelmanson comentou que o patamar elevado da taxa básica de juros (Selic) segue como o principal fator que interfere no mercado de FIIs. Em 12 meses, o Índice de Fundos Imobiliários (IFIX) evoluiu 10%, de 3.483,77 pontos para 3.830,59 pontos.
Em igual tempo, a taxa Selic acumulou 15,10% e a taxa de depósito interfinanceiro (DI) alcançou 14,91%, principais referenciais de comparação do mercado. Na média calculada pela Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima), os CDBs renderam 13,47%.
Ranking de Fundos Imobiliários da Grana Capital
Conheça o Ranking dos 10 FIIs listados no Ifix que registraram a maior valorização de cotas no período de 12 meses, conforme levantamento da Grana Capital:
| Código | Valor da cota em 30/jun/25 | Valor da cota em 30/jun/26 | Rentabilidade | Dividendo em R$ por cota | DY 12 meses |
| BROF11 | 51,98 | 64,20 | 23,51% | 6,40 | 9,97% |
| HFOF11 | 5,95 | 6,55 | 10,08% | 0,752 | 11,48% |
| VILG11 | 85,83 | 93,74 | 9,22% | 9,94 | 10,60% |
| BPML11 | 80,02 | 86,68 | 8,32% | 13,16 | 15,18% |
| HGRE11 | 119,91 | 128,98 | 7,56% | 14,05 | 10,89% |
| MCRE11 | 8,50 | 9,12 | 7,29% | 1,32 | 14,47% |
| RBVA11 | 8,52 | 9,11 | 6,92% | 1,17 | 12,84% |
| HSLG11 | 82,56 | 88,00 | 6,59% | 9,17 | 10,42% |
| KNRI11 | 144,30 | 153,81 | 6,59% | 13,91 | 9,04% |
| MCCI11 | 89,30 | 94,41 | 5,72% | 11,90 | 12,60% |
Fonte: Grana Smart
Em 12 meses, o FII de maior valorização foi o BRPR Corporate Offices (BROF11) com 23,51% de rentabilidade no valor da cota e que pagou R$ 6,40 em dividendos por cota, o equivalente a um dividend yield (lucro proporcional ao valor da cota) de 9,97%.
Na vice-liderança aparece o FII Hedge Top Fundo de Fundos Imobiliários (HFOF11) com valorização de 10,08% nas cotas e dividend yield de 11,48% no período.
A terceira posição é destinada para o FII Vinci Logística com rentabilidade de 9,22% nas cotas e dividend yield de 10,6%. Outro destaque foi o FII BTG Pactual Shopping com ganhos de 8,32% nas cotas e dividend yield de 15,18% na mesma base de comparação.
Já na tabela abaixo, conheça os fundos imobiliários que estão despontando como os mais valorizados do atual exercício de 2026.
Campeões de valorização no 1º semestre de 2026:
| Código | Valor da cota em 29/12/2025 | Valor da cota em 30/06/2026 | Rentabilidade | Dividendos em R$ por cota | DY 6m |
| BROF11 | 55,71 | 64,20 | 15.24% | 3,37 | 5,25% |
| RZAT11 | 88,41 | 94,45 | 6.83% | 7,70 | 8,15% |
| ICRI11 | 89,60 | 95,47 | 6.55% | 7,20 | 7,54% |
| CLIN11 | 88,10 | 92,61 | 5.12% | 5,83 | 6,30% |
| PORD11 | 8,11 | 8,45 | 4.19% | 0,694 | 8,21% |
| HGRU11 | 126,39 | 131,49 | 4.04% | 7,15 | 5,44% |
| KNSC11 | 8,83 | 9,18 | 3.96% | 0,67 | 7,30% |
| MCCI11 | 91,30 | 94,41 | 3.41% | 6,00 | 6,36% |
| XPCI11 | 82,02 | 84,82 | 3.41% | 6,24 | 7,36% |
| BPML11 | 84,15 | 86,68 | 3.01% | 5,52 | 6,37% |
| KCRE11 | 8,85 | 9,11 | 2.94% | 0,70 | 7,68% |
| MXRF11 | 9,55 | 9,81 | 2.72% | 0,695 | 7,08% |
| HGRE11 | 126,20 | 128,98 | 2.2% | 7,25 | 5,62% |
| KNIP11 | 90,81 | 92,50 | 1.86% | 6,57 | 7,10% |
| CYCR11 | 8,77 | 8,93 | 1.82% | 0,742 | 8,31% |
| BTAL11 | 83,53 | 85,00 | 1.76% | 5,95 | 7,00% |
| VGIP11 | 80,02 | 81,19 | 1.46% | 4,95 | 6,10% |
| PMLL11 | 105,00 | 106,14 | 1.09% | 6,86 | 6,46% |
| HSAF11 | 77,99 | 78,80 | 1.04% | 6,65 | 8,44% |
| MANA11 | 9,26 | 9,34 | 0.86% | 0,795 | 8,51% |
Fonte: Grana Smart
Conteúdo: Grana Capital
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