O Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R) nacional da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) apresentou alta de 2,52% em outubro de 2025. No acumulado do ano, o indicador avança 15,53%, e a taxa de 12 meses chega a 16,76%, evidenciando a continuidade do movimento de valorização dos imóveis residenciais no país.
O desempenho aponta forte pressão de demanda e aceleração nas avaliações de imóveis financiados.
O IGMI-R ABECIP é calculado com base nos laudos de avaliação utilizados pelos bancos nos financiamentos imobiliários, cobrindo imóveis de mais de 4 mil municípios em todo o país. Trata-se do indicador mais abrangente do mercado residencial brasileiro, acompanhado com recortes específicos para as nove capitais com maior densidade de informações.
A leitura regional do IGMI-R na variação mensal mostra que três capitais registraram aceleração entre setembro e outubro. Ainda assim, em todas as quatro regiões acompanhadas apresentou desaceleração nas taxas de variação, mesmo com a alta do índice nacional no período.
No Sudeste, houve avanço em São Paulo, onde a taxa passou de 1,32% para 2,41%. No Rio de Janeiro, o índice permaneceu estável em 2,15%, enquanto em Belo Horizonte verificou-se desaceleração, com a variação recuando de 3,81% para 2,14%.
No Nordeste, a desaceleração foi generalizada: Recife de 4,28% para 3,43%, Salvador de 3,61% para 3,05% e Fortaleza de 1,59% para 1,07%.
Já no Sul e no Centro-Oeste, os sinais foram mistos. Apresentaram aceleração, Porto Alegre, de 1,48% para 2,81% e Brasília, de 1,85% para 4,73%, enquanto houve desaceleração nos preços dos imóveis em Curitiba, de 4,12% para 2,46% e Goiânia, de 0,76% para 0,70%.