Empreendimento de alto padrão está localizado em área de 110 mil m² na Av. dos Estados
O setor de galpões logísticos vive um momento de taxa de vacância (desocupação) mínima e aluguéis em alta. A demanda do e-commerce e a escassez de novos projetos próximos à capital paulista (15 km a 30 km) pressionam por novas construções.
De acordo com dados divulgados pelas consultorias especializadas no setor como JLL, Buildings, Colliers Brasil e Cushman & Wakefield, o ano de 2025 fechou com alta movimentação do mercado e o menor índice já registrado de vacância no Brasil e no estado de São Paulo, cerca de 7% em média. Na região do ABC Paulista, este índice é ainda menor, dada a localização estratégica próxima à capital.
De olho neste cenário em expansão, a MBigucci antecipou a construção de mais dez galpões logísticos de alto padrão (Triple A) no Centro Logístico MBigucci Business Park Santo André, localizado na Av. dos Estados, nº 7.328, no Parque Central – Região do ABC Paulista. Inaugurado em 2023, o empreendimento já conta com 18 galpões em funcionamento e a empresa acaba de concluir a construção de outros nove galpões.
“O que é entregue é locado, antes mesmo da conclusão da obra já havia 100% de pré-reserva para locação, o que demonstra o crescimento acelerado deste mercado de galpões Triple A no ABC”, destacou o diretor de locação da MBigucci, Marcelo Bigucci.
Atualmente na fase de fundação, os 10 novos galpões, com área bruta locável de 21.500 m² no total, estão previstos para serem entregues no primeiro semestre de 2027.
O que é um Triple A?
O megaempreendimento, desenvolvido e locado pela MBigucci, é um dos mais modernos da Região do ABC Paulista. Construído com tecnologia de ponta e infraestrutura Triple A, que significa alto padrão. Todos os módulos possuem pé-direito de 12 metros (altura equivalente a um prédio de quatro andares) e piso com resistência de 6 toneladas/m², adequado para trânsito de maquinários e amplo armazenamento. O condomínio oferece segurança 24h com circuito fechado de TV, portaria monitorada com controle de acesso, auditório, área de convivência, ambulatório, docas para carga e descarga e ampla área de manobra para carretas e caminhões.
Segundo o executivo, o Centro Logístico MBigucci Business Park Santo André atende empresas e indústrias de diferentes segmentos como vestuário, autopeças, eletroeletrônicos, farmacêutica e grandes players do e-commerce.
No total, o terreno de 110 mil m² (equivalente a 15 campos de futebol) terá 37 galpões, com investimento de mais de R$ 300 milhões pela MBigucci, explica Marcelo Bigucci.
Novos investimentos – Este é o terceiro Centro Logístico com a marca MBigucci Business Park. O primeiro foi entregue em 2012, em Diadema (Av. Fagundes de Oliveira, 538), e o segundo em 2017, em São Bernardo (Rua Martini, 292 – Rudge Ramos).A MBigucci já prospecta novas áreas para outros empreendimentos logísticos na Grande São Paulo.
ESPAÇO CAMINHONEIRAS
A MBigucci se uniu ao Movimento “A Voz Delas” da Mercedes-Benz e implementou no Centro Logístico Business Park Santo André o Espaço A Voz Delas, um dos primeiros do Brasil dedicado exclusivamente às caminhoneiras e suas companheiras, com infraestrutura segura e acolhedora para parada. O espaço possui chuveiro, Wi-Fi, televisão, sofá, minicozinha equipada (micro-ondas, cafeteira, bebedouro, pratos, copos e talheres), além de sala específica para amamentação e troca de fraldas. Espaço Caminhoneiros – O empreendimento também oferece local para descanso e conforto dos caminhoneiros, com Wi-Fi, ar-condicionado, micro-ondas, bebedouro, televisão, chuveiro, sofá e detalhes voltados ao relaxamento.
